1.招標條件

本招標項目陽光現(xiàn)代智慧建筑總部項目已獲批準建設(shè)，招標人為南通市陽光項目建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為  100%  。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理、招標代理、造價咨詢進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設(shè)地點: 紫瑯路東、長江路南

2.2 工程規(guī)模：總建筑面積約44395.1平方米，項目總投資額約2.2億元。

2.3 招標范圍：

（1）工程監(jiān)理：包括但不限于以下內(nèi)容：工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段全過程監(jiān)理。對工程進行質(zhì)量、進度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系及工程竣工資料審核、竣工結(jié)算初審等。工程計量支付的確定、審核工程款支付申請、提出資金使用計劃建議、施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理、工程結(jié)算的審核、工程竣工決算的審核、工程造價鑒定等。

（2）招標代理：該項目的項目咨詢服務、設(shè)計、施工、材料設(shè)備等涉及的所有招標代理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：代擬發(fā)包方案、發(fā)布招標公告（發(fā)出投標邀請書）、編制資格預審文件、組織接收投標申請人報名、審查潛在投標人（競價人）資格，確定潛在投標人（競價人）、編制招標文件（競價文件、招標文件等）、組織現(xiàn)場踏勘和答疑、組織開標、評標、草擬工程合同、編制招投標情況書面報告以及與發(fā)包有關(guān)的其它事宜。

（3）造價咨詢：包括但不限于以下內(nèi)容：工程量清單的編制、最高投標限價的編制、全過程工程造價管理咨詢、限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計的造價咨詢、合同管理咨詢、建設(shè)項目后評價、工程造價信息咨詢服務、跟蹤審計以及其他合同約定的工程造價咨詢工作。

2.4 服務期：招標階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責任期）。施工及設(shè)備安裝階段以實際工期為準。

2.5 合同估算價： 496萬元

2.6 標段劃分：本次招標工程共分壹個標段。  

2.7 其它：質(zhì)量等級要求：合格。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，且具有建設(shè)行政主管頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì),并在招標代理及造價咨詢方面具備相應的人員、資金、設(shè)備等工程服務咨詢能力 ；

3.5本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：  /   。

3.6本次招標對投標人擬派總負責人（總監(jiān)理工程師）的要求：具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類或經(jīng)濟類中級及以上職稱（擬派項目總監(jiān)不得為企業(yè)法人代表或董事長或總經(jīng)理)（注：擬派項目總負責人即為本項目總監(jiān)理工程師），且必須滿足下列條件：a.擬派項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，執(zhí)業(yè)資格證書均須注冊在投標人單位；b.擬派項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；c.擬派項目總負責人須為投標人的正式員工，須提供有效的勞動合同及社保機構(gòu)出具并蓋章的本投標企業(yè)為其繳納的2022年10月～2022年12月連續(xù)3個月的社會保險繳費記錄或有效證明，年齡均須在60周歲以下。

擬派項目造價咨詢負責人須具備：具有注冊專業(yè)為土木建筑專業(yè)一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書及建設(shè)工程類中級及以上職稱且必須滿足下列條件：a.擬派造價咨詢負責人須為投標人的正式員工，須提供有效的勞動合同及社保機構(gòu)出具并蓋章的本投標企業(yè)為其繳納的2022年10月～2022年12月連續(xù)3個月的社會保險繳費記錄或有效證明，年齡均須在60周歲以下。b.擬派造價咨詢負責人的執(zhí)業(yè)資格證書須注冊在投標人單位。c.擬派項目總負責人和造價咨詢負責人不得為同一人，且均不得為企業(yè)法定代表人或董事長或總經(jīng)理；

擬派項目招標代理負責人須具備：建設(shè)工程類或經(jīng)濟類中級及以上職稱且從事招投標工作滿5年，工作年限可由企業(yè)出具相應的證明材料加蓋公章，且須為投標人的正式員工，須提供有效的勞動合同及社保機構(gòu)出具并蓋章的本投標企業(yè)為其繳納的2022年10月～2022年12月連續(xù)3個月的社會保險繳費記錄或有效證明。

3.7投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

3.8 其它要求：   /  。

3.9 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標辦法

  綜合評估法，詳見招標文件。

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：   2023 年1月29日至 2023年2月13日14時00分。

5.2獲取方式：  投標人自行從“南通市保障房建設(shè)投資集團有限公司官方網(wǎng)站”下載獲?。?/u>