本招標(biāo)項(xiàng)目濠北路北郭東村8幢、15幢房產(chǎn)屋面防水維修工程已由上級部門批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》及國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，我司現(xiàn)對該工程進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、工程概況

1.工程內(nèi)容：濠北路北郭東村8幢3-18號、15幢1-18號房產(chǎn)（共8家店面房，建筑面積共1290平方米）。

2.工期要求：2021年2月28日之前完成。

二、施工單位要求

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,擁有施工總承包叁級以上資質(zhì)，或者具有防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級以上資質(zhì)。有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)方不得對外轉(zhuǎn)包或分包。

中標(biāo)方在入場施工之前應(yīng)通知招標(biāo)方并征得同意，材料入場及施工過程中需有招標(biāo)方的工程部人員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。

由中標(biāo)方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工、安全生產(chǎn)以及施工過程中與商鋪?zhàn)鈶?、附近居民的協(xié)調(diào)配合工作，若因附近居民阻撓或者不予配合導(dǎo)致項(xiàng)目停工或者無法完成施工的，由中標(biāo)方承擔(dān)合同違約責(zé)任，招標(biāo)方將重新組織招標(biāo)且不向中標(biāo)方支付任何施工款項(xiàng)。

三、施工方案及防水卷材的品牌規(guī)定要求

（一）從該幢住戶車庫頂部進(jìn)行維修，先鑿除原滲漏平臺面層（原平臺面為地磚地面），鑿至原防水層基層處（含立面翻邊）并清掃干凈，垃圾清運(yùn)出場。

（二）涂刷冷底子油，采用熱熔攤鋪4.0厚高聚物改性瀝青防水卷材（卷材品牌要求：東方雨虹），對車庫頂屋面及女兒墻進(jìn)行鋪設(shè)，并上翻250mm，立面上口250mm高位置開槽，翻遍上口用油膏填縫收邊。

（三）新鋪設(shè)15mm厚聚苯保溫板。

（四）屋面剛性防滑處理，新澆筑50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ4@200鋼筋網(wǎng)片。

（五）干鋪鋪貼廣場磚面層，立面材料同原材料。

（六）更換110PVC排水管。

（七）屋頂施工處水池、操作臺以及花池（約4米）等拆除清運(yùn)及恢復(fù)原狀。

（八）維修面高度約5米左右，投標(biāo)人需自行考慮搭建腳手架。

四、工程招標(biāo)控制價(jià)

本次工程招標(biāo)最高限價(jià)為：人民幣216038.41元整。

報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)：（1）報(bào)價(jià)包含垃圾清運(yùn)出場、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、腳手架、稅金、安全措施、文明施工等一切費(fèi)用；細(xì)部處理、底部基層處理的施工、施工縫和落水口的處理等均不再計(jì)算工程量，不再另計(jì)任何費(fèi)用調(diào)整；（2）報(bào)價(jià)采用固定總價(jià)報(bào)價(jià)；（3）投標(biāo)人投標(biāo)前須自行查勘現(xiàn)場并測量工程量，如實(shí)際工程量與招標(biāo)文件有所相差，不得要求調(diào)增工程結(jié)算價(jià)。

五、質(zhì)量要求、安全要求

（1）施工質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并符合招標(biāo)方的要求。施工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證書，材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不合格的嚴(yán)禁使用；

（2）中標(biāo)方負(fù)責(zé)施工過程及場地安全責(zé)任；

（3）施工方需提供五年質(zhì)保服務(wù)；

（4）施工方不得影響或破壞房屋本身功能和質(zhì)量。

六、工程付款方式

由招標(biāo)方組織工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付工程款總額的90%，在工程竣工驗(yàn)收合格一年后支付工程款總金額的7%，在工程竣工驗(yàn)收合格五年后支付工程款總金額的3%。

七、項(xiàng)目質(zhì)保金

該項(xiàng)目質(zhì)保金約定為工程款總金額的10%，對應(yīng)為第二付款節(jié)點(diǎn)以及第三付款節(jié)點(diǎn)的工程款（即在工程竣工驗(yàn)收合格一年后支付的工程款總金額7%，在工程竣工驗(yàn)收合格五年后支付的工程款總金額3%）。

八、招投標(biāo)工作的具體安排

投標(biāo)意向方應(yīng)先將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、施工資質(zhì)復(fù)印件（加蓋公章）于2020年11月27日之前報(bào)送啟瑞廣場30樓3023室作資格預(yù)審，資格預(yù)審?fù)ㄟ^的，在正式投標(biāo)前需組織人員現(xiàn)場查勘。

競價(jià)時(shí)間：2020年11月30日下午2:00

競價(jià)地點(diǎn)：崇文路啟瑞廣場30樓會(huì)議室

九、競價(jià)原則

本次招標(biāo)的競價(jià)原則是價(jià)低者得，分兩輪報(bào)價(jià)，第一輪報(bào)價(jià)（由投標(biāo)人蓋章后密封帶入開標(biāo)室），總價(jià)不得高于工程控制價(jià)（見附件），第二輪報(bào)價(jià)不得高于第一輪報(bào)價(jià)的最低報(bào)價(jià)，在第二輪報(bào)價(jià)中總價(jià)最低的投標(biāo)人中標(biāo)。

1.北郭東村小區(qū)房屋屋面漏水維修改造工程(1)(2).xls

                                                     南通市保障房建設(shè)投資有限公司

                                                            2020年11月24日  

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