1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目CR22024地塊建設(shè)項目已獲批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為南通市匯錦灣工程管理有限公司，建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為  100%  。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點:外環(huán)?路以東、通呂運河以南，鐘秀?路、大港河北側(cè)

2.2 工程規(guī)模：占地面積32629 平方米，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地；規(guī)劃總建筑面積約54520 平方米，住宅建筑面積約32848 平方米，住宅配套公建建筑面積約752 平方米，商業(yè)建筑面積約 4000 平米，地下建筑面積約16920 平方米。項目總投資額約2.56億元。

2.3 招標(biāo)范圍：

（1）工程監(jiān)理：包括但不限于以下內(nèi)容：工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段全過程監(jiān)理。對工程進行質(zhì)量、進度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系及工程竣工資料審核、竣工結(jié)算初審等。工程計量支付的確定、審核工程款支付申請、提出資金使用計劃建議、施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理、工程結(jié)算的審核、工程竣工決算的審核、工程造價鑒定等。

（2）招標(biāo)代理：該項目的項目咨詢服務(wù)、設(shè)計、施工、材料設(shè)備等涉及的所有招標(biāo)代理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：代擬發(fā)包方案、發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出投標(biāo)邀請書）、編制資格預(yù)審文件、組織接收投標(biāo)申請人報名、審查潛在投標(biāo)人（競價人）資格，確定潛在投標(biāo)人（競價人）、編制招標(biāo)文件（競價文件、招標(biāo)文件等）、組織現(xiàn)場踏勘和答疑、組織開標(biāo)、評標(biāo)、草擬工程合同、編制招投標(biāo)情況書面報告以及與發(fā)包有關(guān)的其它事宜。

（3）造價咨詢：包括但不限于以下內(nèi)容：工程量清單的編制、最高投標(biāo)限價的編制、全過程工程造價管理咨詢、限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計的造價咨詢、合同管理咨詢、建設(shè)項目后評價、工程造價信息咨詢服務(wù)、結(jié)算審核以及其他合同約定的工程造價咨詢工作。

2.4 服務(wù)期：招標(biāo)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責(zé)任期）。施工及設(shè)備安裝階段以實際工期為準(zhǔn)。

2.5 合同估算價：268.5萬元

2.6 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)工程共分壹個標(biāo)段。  

2.7 其它：質(zhì)量等級要求：合格。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨立法人資格，且具有建設(shè)行政主管頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級資質(zhì),并在招標(biāo)代理及造價咨詢方面具備相應(yīng)的人員、資金、設(shè)備等工程服務(wù)咨詢能力 ；

3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：  /   。

3.6本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類中級及以上職稱（擬派項目總監(jiān)不得為企業(yè)法人代表或董事長或總經(jīng)理)（注：擬派項目總負(fù)責(zé)人即為本項目總監(jiān)理工程師），且必須滿足下列條件：a.擬派項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，執(zhí)業(yè)資格證書均須注冊在投標(biāo)人單位；b.擬派項目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；c.擬派項目總負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人的正式員工，須提供有效的勞動合同，年齡均須在60周歲以下。

擬派項目造價咨詢負(fù)責(zé)人須具備：具有注冊專業(yè)為土木建筑專業(yè)一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書及建設(shè)工程類或經(jīng)濟類中級及以上職稱且必須滿足下列條件：a.擬派造價咨詢負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人的正式員工，須提供有效的勞動合同，年齡均須在60周歲以下。b.擬派造價咨詢負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格證書須注冊在投標(biāo)人單位。c.擬派項目總負(fù)責(zé)人和造價咨詢負(fù)責(zé)人不得為同一人，且均不得為企業(yè)法定代表人或董事長或總經(jīng)理；

擬派項目招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人須具備：建設(shè)工程類或經(jīng)濟類中級及以上職稱且從事招投標(biāo)工作滿5年，工作年限可由企業(yè)出具相應(yīng)的證明材料加蓋公章，且須為投標(biāo)人的正式員工，須提供有效的勞動合同。

3.7投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

3.8 其它要求：   /  。

3.9 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標(biāo)辦法

  綜合評估法，詳見招標(biāo)文件。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時間：   2023 年11月13日至 2023年11月24日14時00分。

5.2獲取方式：  投標(biāo)人自行從“南通市保障房建設(shè)投資集團有限公司官方網(wǎng)站”下載獲?。?/u>