1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目CR22024地塊建設(shè)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為南通市匯錦灣工程管理有限公司，建設(shè)資金來自 自籌 ，項(xiàng)目出資比例為  100%  。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程監(jiān)理、工程招標(biāo)代理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn):外環(huán)?路以東、通呂運(yùn)河以南，鐘秀?路、大港河北側(cè)

2.2 工程規(guī)模：占地面積32629 平方米，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地；規(guī)劃總建筑面積約54520 平方米，住宅建筑面積約32848 平方米，住宅配套公建建筑面積約752 平方米，商業(yè)建筑面積約 4000 平米，地下建筑面積約16920 平方米。項(xiàng)目總投資額約2.56億元。

2.3 招標(biāo)范圍：

（1）工程監(jiān)理：包括但不限于以下內(nèi)容：工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段全過程監(jiān)理。對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系及工程竣工資料審核、竣工結(jié)算初審等。工程計(jì)量支付的確定、審核工程款支付申請、提出資金使用計(jì)劃建議、施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理、工程結(jié)算的審核、工程竣工決算的審核、工程造價(jià)鑒定等。

（2）工程招標(biāo)代理：該項(xiàng)目的項(xiàng)目咨詢服務(wù)、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等涉及的所有招標(biāo)代理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：代擬發(fā)包方案、發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出投標(biāo)邀請書）、編制資格預(yù)審文件、組織接收投標(biāo)申請人報(bào)名、審查潛在投標(biāo)人（競價(jià)人）資格，確定潛在投標(biāo)人（競價(jià)人）、編制招標(biāo)文件（競價(jià)文件、招標(biāo)文件等）、組織現(xiàn)場踏勘和答疑、組織開標(biāo)、評標(biāo)、草擬工程合同、編制招投標(biāo)情況書面報(bào)告以及與發(fā)包有關(guān)的其它事宜。

2.4 服務(wù)期：招標(biāo)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和保修階段（缺陷責(zé)任期）。

2.5 合同估算價(jià)：96.8萬元

2.6 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)工程共分壹個(gè)標(biāo)段。  

2.7 其它：質(zhì)量等級要求：合格。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，且具有建設(shè)行政主管頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上,并在招標(biāo)代理方面具備相應(yīng)的人員、資金、設(shè)備等工程服務(wù)咨詢能力 ；

3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：  /   。

3.6本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類中級及以上職稱（擬派項(xiàng)目總監(jiān)不得為企業(yè)法人代表或董事長或總經(jīng)理)，且必須滿足下列條件：a.擬派項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，執(zhí)業(yè)資格證書均須注冊在投標(biāo)人單位；b.擬派項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人的正式員工，須提供有效的勞動合同，年齡均須在60周歲以下。

擬派項(xiàng)目招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人須具備：建設(shè)工程類或經(jīng)濟(jì)類中級及以上職稱且從事招投標(biāo)工作滿5年，工作年限可由企業(yè)出具相應(yīng)的證明材料加蓋公章，且須為投標(biāo)人的正式員工，須提供有效的勞動合同。

注：擬派項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)和招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人不得為同一人，且均不得為企業(yè)法定代表人或董事長或總經(jīng)理

3.7 其它要求：   /  。

3.8 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標(biāo)辦法

  綜合評估法，詳見招標(biāo)文件。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：   2023 年12月13日至 2023年12月21日14時(shí)00分。

5.2獲取方式：  投標(biāo)人自行從“南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站”下載獲取；

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 2023 年12月21日 14 時(shí) 00 分，提交地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)世紀(jì)大道18號恒隆大廈A座16樓1615會議室  。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站  上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

2023  年12 月13日  

附件：  CR22024地塊建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理咨詢（定稿）.doc