一、本招標(biāo)項(xiàng)目唐閘工人文化宮老活動(dòng)樓改造工程（項(xiàng)目名稱(chēng)）已經(jīng)由 相關(guān)部門(mén) 立項(xiàng)批準(zhǔn)建設(shè)。建設(shè)資金來(lái)源 自籌 （資金來(lái)源），現(xiàn)已落實(shí)?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包人。

二、上海申邑工程咨詢(xún)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

三、項(xiàng)目概況：

1、工程地點(diǎn)：唐閘工人文化宮(崇川區(qū)公園路1號(hào))。

2、工程規(guī)模：對(duì)唐閘工人文化官老活動(dòng)樓及周邊建筑進(jìn)行拆除，原址新建文化活動(dòng)中心，配套改造室外場(chǎng)地、道路、管線(xiàn)、綠化及亮化等，拆除建筑面積約1416.57平方米，新建建筑面積約 1598 平方米。 

3、監(jiān)理服務(wù)期限：自施工準(zhǔn)備階段至保修（含缺陷責(zé)任期）階段結(jié)束。

4、工程質(zhì)量要求： 合格 

四、標(biāo)段劃分及相應(yīng)委托監(jiān)理范圍：

本次招標(biāo)工程共分 一 個(gè)標(biāo)段，相應(yīng)委托監(jiān)理范圍（包含但不限于）：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段（含缺陷責(zé)任期）全過(guò)程監(jiān)理（包括但不限于老樓拆除、土建、裝飾、水電安裝、消防、通風(fēng)、智能化、電梯安裝、設(shè)備材料采購(gòu)、室外配套等）。協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查，質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工許可證等各項(xiàng)報(bào)批工作，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系，工程結(jié)算的初審工作。在本項(xiàng)目監(jiān)理合同期限內(nèi)，本項(xiàng)目監(jiān)理單位技術(shù)總工須服從安排，對(duì)本投標(biāo)項(xiàng)目和其他項(xiàng)目進(jìn)行圖紙內(nèi)審。

五、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1、申請(qǐng)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：投標(biāo)人必須具有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和住建部核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)。

2、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師要求：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)），男性年齡不得超過(guò)60周歲，女性年齡不得超過(guò)55周歲。

六、資格審查的必要合格條件：

1、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力。

2、財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、申請(qǐng)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無(wú)違紀(jì)行為和不良記錄的；（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告為準(zhǔn)） 

4、企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和監(jiān)理人員應(yīng)具備的資格條件滿(mǎn)足招標(biāo)公告要求。

5、資格證明文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假。

6、監(jiān)理企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無(wú)不良記錄，投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假。

7、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

8、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師為投標(biāo)企業(yè)的正式員工（擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同）。

9、自2019年4月1日（時(shí)間以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）以來(lái)，投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）300萬(wàn)元及以上或者單項(xiàng)工程建筑面積1200平方米及以上的公共建筑（不含廠(chǎng)房、住宅）項(xiàng)目施工監(jiān)理。須提供中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明，三項(xiàng)證明材料缺一不可，竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章。

10、執(zhí)行《江蘇省工程建設(shè)領(lǐng)域違法違紀(jì)違規(guī)行為防治辦法》（蘇建監(jiān)[2004]272號(hào)）規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無(wú)不良記錄（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告為準(zhǔn)）。

11、本工程 不 接受聯(lián)合體投標(biāo)。

12、符合法律法規(guī)的其他條件。

七、本次招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求如下表所示：

備注：

（1）以上人員配備為最低限度要求，投標(biāo)人必須滿(mǎn)足上述各項(xiàng)基本要求，若不滿(mǎn)足，視為不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。

（2）監(jiān)理單位必須按招標(biāo)人要求適時(shí)配備相應(yīng)監(jiān)理人員，并確保人員到位。所有監(jiān)理人員均須在投標(biāo)單位注冊(cè)，身體健康，男性年齡不得超過(guò)60周歲，女性年齡不得超過(guò)55周歲。當(dāng)人員不能滿(mǎn)足工程進(jìn)展要求時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)要求增加相應(yīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員或更換有關(guān)監(jiān)理人員。如出現(xiàn)中標(biāo)監(jiān)理單位人員不到位或不滿(mǎn)足工程進(jìn)展要求的情況，招標(biāo)人有權(quán)采取加大處罰力度，要求及時(shí)整改到位等措施，直至解除監(jiān)理合同，并不支付任何費(fèi)用。

（3）表中所列人員的監(jiān)理證書(shū)應(yīng)為建設(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)核發(fā)。

（4）擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專(zhuān)業(yè)以注冊(cè)證書(shū)中的注冊(cè)專(zhuān)業(yè)或所學(xué)專(zhuān)業(yè)（學(xué)歷證書(shū)中的專(zhuān)業(yè)）或職稱(chēng)評(píng)定的專(zhuān)業(yè)均可。

（5）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省監(jiān)理人員從業(yè)管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號(hào)）文件要求：取得企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程類(lèi)二級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、省監(jiān)理工程師以及省監(jiān)理員證書(shū)的省外監(jiān)理人員，在我省只能擔(dān)任監(jiān)理員。

（6）投標(biāo)人一旦中標(biāo)后，該項(xiàng)目的所有投標(biāo)人員原則上不得更換。

八、招標(biāo)文件的獲取

8.1本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的集中踏勘。凡有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于投標(biāo)截至?xí)r間前登錄南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)： http://www.ntftjt.com/直接下載招標(biāo)文件。

九、投標(biāo)文件的遞交

（1）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年5月7日15時(shí)00分（北京時(shí)間），文本投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為南通市陽(yáng)光項(xiàng)目建設(shè)有限公司（南通市崇川區(qū)世紀(jì)大道18號(hào)恒隆大廈A 座16樓）1615會(huì)議室。

（2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)： http://www.ntftjt.com/上發(fā)布。南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)是本工程招標(biāo)文件、圖紙、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開(kāi)發(fā)布媒介。

十一、如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交的資格預(yù)審材料有弄虛作假行為，該投標(biāo)人將記入不良紀(jì)錄，并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。如已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任和損失。

十二、評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法），詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章。

十三、聯(lián)系方式

  附件：招標(biāo)文件-唐閘工人文化宮老活動(dòng)樓改造工程監(jiān)理（定稿）4.26.doc                                               

  2024年4月26日